平屋 貸工場でさがす事業用不動産物件検索ページです。

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首都圏の事業用不動産情報を「平屋 貸工場」で検索しました！

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おすすめキーワードは、実際に検索で使われている語句や、物件探しのプロが使っている語句をベースにしています。
「どんなワードで探せば良いのかわからない…」という方でも、効率的に物件情報にたどり着けます。
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プロの視点を先取りできる！
事業用不動産に精通したプロが「おすすめ」とするキーワードなので、単なる思いつきではない“的を射た検索”が可能。
物件選びで失敗したくない方にとって、有益な視点が得られます。

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「平屋 貸工場」で探す物件一覧 新着情報

キーワード検索機能から「平屋 貸工場」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。

【RBS20330】戸田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「戸田公園駅」です。
新曽南 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て　倉庫：約535.85坪　事務所：約15.03坪

最寄駅
所在地		 JR埼京線「戸田公園駅」徒歩20分
埼玉県戸田市新曽南
賃料 相談礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積 1,821.08㎡ (550.88坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て　倉庫：約535.85坪　事務所：約15.03坪
  2. Point 2戸田市｜駐車場あり　道路幅員約8m公道　大型進入可
  3. Point 3準工業地域　軒高約5.3m　高床式　冷蔵倉庫

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概要
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【RBK06491】厚木市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。
酒井 小田急小田原線[愛甲石田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 小田急小田原線「愛甲石田駅」徒歩19分
神奈川県厚木市酒井
賃料 1,833,150円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 1,001.65㎡ (303.00坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2厚木市｜駐車場あり　東名高速道路「厚木IC」約1km
  3. Point 3準工業地域　空工場・空倉庫・空作業所

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【RBK35802】藤沢市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「湘南台駅」です。
遠藤 小田急江ノ島線[湘南台駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 小田急江ノ島線「湘南台駅」バス10分バス停徒歩2分
神奈川県藤沢市遠藤
賃料 880,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 441.65㎡ (133.59坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2藤沢市｜駐車場あり
  3. Point 3準工業地域　藤沢ICから約15分　空き工場・空き倉庫・空き作業所

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【RBK35800】相模原市緑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。
田名 JR横浜線[橋本駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR横浜線「橋本駅」バス16分バス停徒歩3分
神奈川県相模原市緑区田名
賃料 264,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 168.30㎡ (50.91坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2相模原市緑区｜駐車場あり（無料・空き2台）
  3. Point 3工業地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

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【RBK35796】相模原市中央区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「原当麻駅」です。
田名塩田 JR相模線[原当麻駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR相模線「原当麻駅」バス9分バス停徒歩3分
神奈川県相模原市中央区田名塩田
賃料 110,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 65.43㎡ (19.79坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2相模原市中央区｜駐車場あり（無料）
  3. Point 3準工業地域　天井高約6m　空き工場・空き倉庫・空き作業所

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【RBS19627】北葛飾郡松伏町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北越谷駅」です。
築比地 東武伊勢崎線[北越谷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

工場：鉄骨造平屋建て約300坪　木造平屋建て倉庫19坪・事務所16坪

最寄駅
所在地		 東武伊勢崎線「北越谷駅」バス25分バス停歩3分
埼玉県北葛飾郡松伏町築比地
賃料 1,547,700円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 1,115.80㎡ (337.52坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1工場：鉄骨造平屋建て約300坪　木造平屋建て倉庫19坪・事務所16坪
  2. Point 2北葛飾郡松伏町｜駐車スペースあり
  3. Point 3空き倉庫・空倉庫・空き作業所

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【RBC35773】千葉市若葉区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は千葉都市モノレール２号線「動物公園駅」です。
愛生町 千葉都市モノレール２号線[動物公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

重量鉄骨造平屋建て：A棟381.15坪・B棟86.84坪　テント倉庫145.2坪

最寄駅
所在地		 千葉都市モノレール２号線「動物公園駅」徒歩24分
千葉県千葉市若葉区愛生町
賃料 2,860,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 3,097.00㎡ (936.84坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1重量鉄骨造平屋建て：A棟381.15坪・B棟86.84坪　テント倉庫145.2坪
  2. Point 2千葉市若葉区｜駐車場あり　大型車搬入可　千葉IC約3km
  3. Point 3工業地域　天井高約7m　倉庫A棟中2階あり（約323.67坪）

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【RBS35769】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」です。
青木 埼玉高速鉄道線[鳩ヶ谷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩21分
埼玉県川口市青木
賃料 385,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 118.30㎡ (35.78坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2川口市｜駐車場あり
  3. Point 3工業地域　天井高約5.5m　空き工場・空き倉庫・空き作業所

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【RBT35737】西多摩郡瑞穂町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。
武蔵 JR八高線(八王子～高麗川)[箱根ケ崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」徒歩23分
東京都西多摩郡瑞穂町武蔵
賃料 495,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 149.52㎡ (45.22坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2西多摩郡瑞穂町｜駐車スペースあり
  3. Point 3工業地域　空工場・空き倉庫・空き作業所

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【RBT35711】大田区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は都営浅草線「西馬込駅」です。
久が原 都営浅草線[西馬込駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

①鉄骨造2階建て約88.94坪②軽量鉄骨造平屋建て約70.69坪③鉄骨造平屋建て約62.5坪

最寄駅
所在地		 都営浅草線「西馬込駅」徒歩14分
東京都大田区久が原
賃料 3,300,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積 734.36㎡ (222.14坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1①鉄骨造2階建て約88.94坪②軽量鉄骨造平屋建て約70.69坪③鉄骨造平屋建て約62.5坪
  2. Point 2大田区｜駐車スペースあり
  3. Point 3準工業地域　空工場・空倉庫・空作業所

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【RBS35708】北葛飾郡杉戸町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北春日部駅」です。
本郷 東武伊勢崎線[北春日部駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て　3号棟

最寄駅
所在地		 東武伊勢崎線「北春日部駅」約2.4km
埼玉県北葛飾郡杉戸町本郷
賃料 1,165,721円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 898.27㎡ (271.73坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て　3号棟
  2. Point 2北葛飾郡杉戸町｜駐車場あり
  3. Point 3準工業地域　東北自動車道「岩槻IC」約9.5km　天高5.9m

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【RBK33951】海老名市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「海老名駅」です。
下今泉 JR相模線[海老名駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR相模線「海老名駅」徒歩20分
神奈川県海老名市下今泉
賃料 825,000円礼 なし / 敷　3ヶ月
建物面積 380.70㎡ (115.16坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2海老名市｜駐車場あり　道路幅員約5.5m～42m公道
  3. Point 3工業専用地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

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【RBT35692】青梅市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR青梅線「青梅駅」です。
黒沢 JR青梅線[青梅駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR青梅線「青梅駅」徒歩42分
東京都青梅市黒沢
賃料 220,000円礼 1ヶ月 / 保　5ヶ月
建物面積 216.92㎡ (65.61坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2青梅市｜駐車場あり（約2台）　
  3. Point 3空き工場・空き倉庫・空き作業所

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概要
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【RBS35679】和光市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「和光市駅」です。
新倉 東武東上線[和光市駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

倉庫：鉄骨造平屋建て（1136坪）　事務所：2階建て（97坪）

最寄駅
所在地		 東武東上線「和光市駅」約3km
埼玉県和光市新倉
賃料 6,442,425円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積 4,076.03㎡ (1,232.99坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1倉庫：鉄骨造平屋建て（1136坪）　事務所：2階建て（97坪）
  2. Point 2和光市｜駐車場あり
  3. Point 3工業専用地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

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概要
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【RBS35678】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京浜東北線「西川口駅」です。
上青木西 JR京浜東北線[西川口駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR京浜東北線「西川口駅」バス15分バス停徒歩2分
埼玉県川口市上青木西
賃料 660,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 150.00㎡ (45.37坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2川口市｜駐車場あり（無料・空き3台）
  3. Point 3準工業地域　天井高約7m　空き工場・空き倉庫・空き作業所

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概要
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【RBT35677】あきる野市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR五日市線「東秋留駅」です。
平沢東 JR五日市線[東秋留駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR五日市線「東秋留駅」徒歩15分
東京都あきる野市平沢東
賃料 480,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 340.73㎡ (103.07坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2あきる野市｜駐車場あり
  3. Point 3準工業地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

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首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の貸工場マーケット：需要と供給の最新動向

なぜ今、首都圏の貸工場が求められているのか
首都圏において、「貸工場」のニーズが変化しています。
EC市場の拡大による短納期化への対応や、サプライチェーンの見直し（国内回帰・拠点の分散化）を背景に、都市近郊での製造・加工・配送拠点の需要が高まっています。
しかし、その需要に対して供給が追いついていないのが実情です。
特に、現代のニーズに合った高スペックな物件は不足しており、古い物件との「ミスマッチ」が市場の課題となっています。

需要の動向：求められる「都市近郊」と「機能性」
企業が貸工場に求める要件は、単なる「場所」から「機能」へとシフトしています。もっとみる サプライチェーンの見直し
これまでの海外依存や一極集中から、国内回帰や拠点の分散化（多拠点化）を進める企業が増加。
「消費地に近い都市近郊の工場ニーズ」が強まっています。
短納期・小ロットへの対応
EC（ネット通販）の普及に伴い、「加工してすぐに出荷する」といった製造・加工と物流を一体化した運用が求められています。
BCP（事業継続計画）の重視
水害や停電といったリスクを考慮し、ハザードマップ上安全な立地や、非常用電源などの設備を備えた物件が選好される傾向が明確になっています。
人材確保の視点
「働きやすさ」も重要な要素です。
通勤の利便性（駅からの距離）、周辺の昼食環境といったソフト面が、人材確保の観点から重視されています。

供給の課題：なぜ「ちょうどいい」物件が少ないのか
旺盛な需要に対し、供給面ではいくつかの構造的な課題を抱えています。
用地の不足とコスト高
そもそも工場を建てられる「工業系用途地域」が減少傾向にある上、建築費や用地取得費の高騰により、新規開発や建替えが進みにくい状況です。
古い物件のスペック不足
市場には古い物件（老朽在庫）も多く存在しますが、天井高が低い、床の耐荷重が足りない、大型トラックが入りにくいなど、現代のニーズに合わないケースが目立ちます。
大型物流施設とのミスマッチ
大型の物流倉庫（マルチテナント型）の供給は増えていますが、これらは「保管」がメインです。
製造業特有の重機やクレーンの設置、高電力の使用、騒音・振動といったニーズには適合しにくい課題があります。

エリア別概況：各エリアの特徴
エリアごとに、物件の特性や供給状況が異なります。
東京
23区東部や臨海部は非常に希少で、空きが出てもすぐに埋まります。
都下（八王子・町田など）は比較的面積を確保しやすいものの、交通アクセス（高速ICへの距離など）によって利便性に差が出ます。
神奈川
川崎・横浜の既存工業地帯は、老朽物件の建替えが中心です。
相模原・厚木周辺（圏央道沿い）は、比較的大規模な物件の選択肢があります。
埼玉
川口・戸田・八潮・三郷など東京に隣接するエリアは、都心への近さから加工・配送拠点としてのニーズが非常に旺盛です。
千葉
市川・船橋・習志野といった湾岸寄りのエリアは競争が激しい人気エリアです。
市原周辺は、特定の業種（化学プラント関連など）からの選好が分かれる傾向があります。

賃料の傾向：二極化するマーケット
賃料は、物件のスペックと立地によって「二極化」しています。
ハイスペック物件は高値安定
高天井、高床荷重、十分な電力容量、クレーン対応など、すぐに稼働できる「即戦力スペック」の物件は、賃料が高くても需要が堅調です。
汎用物件は格差あり
上記以外の汎用的な仕様の物件は、立地の良し悪しや築年数によって賃料に格差が見られます。
小〜中規模物件は品薄
特に需要の厚い小〜中規模の物件は、借り手の入れ替わりが早く、市場に出回る期間が短い傾向にあります。

失敗しないための検討ポイント
最適な物件を選ぶためには、事前の「要件定義」が不可欠です。
① 自社の「絶対条件」を明確にする
必要な電力容量、床の耐荷重、トラックやクレーンの動線、防音・振動対策の必要レベルを具体的に洗い出します。
② 法令・近隣リスクをチェック
その場所で自社の事業が合法的に行えるか（用途地域）、消防法や環境規制（排水・排気）、騒音規制などをクリアできるかを確認します。
③ 契約内容の詳細を確認
引き渡し時の状態（スケルトン/残置物あり）、退去時の原状回復の範囲、危険物や化学物質の取扱い、24時間稼働の可否など、細かい運用ルールを詰めておくことが重要です。
④ 将来の拡張性を確認
将来的に増設（建屋・設備）や増電（電力容量アップ）、レイアウト変更が可能かどうかも、可能な範囲で確認しておきましょう。

まとめ：ミスマッチを避け、最適な意思決定を
首都圏の貸工場市場は、「都市近郊で高スペック」な物件の需要が集中し、需給が引き締まっている一方、古い物件とのミスマッチも依然として残っています。
自社が求める目的（製造・加工・保管・配送）を明確にし、設備・法令・運用条件といった具体的な要件を一つひとつ照合していくことが、多様な物件の中から合理的な選択を行う鍵となります。

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査定は「簡易査定」と「詳細査定」の2種類からお選びいただけます。

「詳細査定」では、事業用物件専門会社ならではの視点と、豊富な取り扱い実績をもとに適正な賃料を算出し、分かりやすい査定書を作成してご提出します。
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